توكيل لتوقيع عقد إيجار أو إدارة عقار في الإمارات
إن لم تكن قادراً على الحضور لتوقيع عقد الإيجار — أو كنت تملك عقاراً هنا وتحتاج من يتولّى تأجيره — فالتوكيل هو المستند الذي يخوّل من تختاره بالتصرف نيابةً عنك.
ننسّق العملية كاملة عن بُعد. لا تحتاج إلى زيارة مكتب، ولا إلى أن تكون داخل الإمارات.
أي الحالتين حالتك؟
تحتاج من يوقّع عقد الإيجار عنك
تبدأ من 1,250 درهمأنت تستأجر عقاراً — شقة أو فيلا أو مكتباً — ولا تستطيع حضور التوقيع. أنت خارج الدولة، أو مسافر، أو الموعد لا يناسبك. التوكيل يتيح لمن تختاره أن يوقّع العقد باسمك.
صلاحية لمرة واحدة ولمعاملة واحدة، تنتهي بانتهائها.تملك عقاراً وتحتاج من يديره
تبدأ من 1,250 درهمتملك عقاراً هنا ولا تستطيع متابعته يومياً — لأنك تقيم في مكان آخر، أو ببساطة لا ترغب. توكيل إدارة العقار يخوّل شخصاً بتأجيره وتوقيع عقود الإيجار نيابةً عنك والتعامل مع المستأجرين وإدارة شؤونه.
هذه صلاحية مستمرة، ويجب تحديدها بدقة — ما يستطيع وكيلك فعله وما لا يستطيع.ما الذي يمكن أن يشمله التوكيل
بحسب صياغته:
- توقيع عقد الإيجار باسمك، مستأجراً كنت أو مؤجّراً
- تجديد العقد أو إنهاؤه
- استلام الأجرة أو دفعها، إن أردت تضمين ذلك
- التعامل مع المستأجرين — المعاينة والتسليم وشؤون التشغيل
- إدارة الخدمات والتوصيلات باسمك
- تمثيلك أمام إدارة المبنى أو اتحاد الملّاك
ليست كلها مناسبة لكل مستند. وصلاحية استلام الأجرة تحديداً تستحق تفكيراً قبل منحها. سنسألك عمّا تريد تضمينه وما تريد استبعاده — وهذا الحوار هو جوهر الخدمة.
لمن هذا التوكيل
تملك عقاراً هنا وتقيم في مكان آخر. الحالة الأكثر شيوعاً. تريد تأجير العقار وإدارته دون السفر لكل توقيع.
تنتقل إلى الإمارات وتريد تأمين سكن قبل وصولك. يمكن لشخص هنا توقيع العقد ليكون العقار جاهزاً عند وصولك.
تغادر الإمارات وتحتاج من يتولّى إيجارك — إنهاءه، تسليمه، أو تأجير عقارك إن كنت تملكه.
توكّل مدير عقارات أو وكيلاً ويحتاج صلاحية رسمية للتصرف.
لا تستطيع حضور التوقيع — عمل، سفر، ظرف صحي، أو موعد لا يناسبك.
ما الذي سنطلبه منك
- صورة جواز سفر مُصدِر التوكيل
- الهوية الإماراتية، حيثما يتطلبها مسار التوثيق
- صورة جواز سفر الوكيل واسمه الكامل كما هو رسمياً
- تفاصيل العقار — العنوان، وسند الملكية إن كنت المالك
- ما الذي يجب أن يستطيع الوكيل فعله بالضبط، ولأي مدة
إن كنت المالك، يجب أن تتطابق الأسماء تماماً بين جواز سفرك وسند الملكية والمستند. عدم التطابق من أكثر أسباب رفض المستندات العقارية شيوعاً — نتحقق من ذلك قبل التقديم.
إن كنت المستأجر، أخبرنا بمتطلبات المالك أو الوكيل إن كانت لديك. بعضهم يطلب صياغة محددة.
التكلفة
تبدأ من 1,250 درهم — سواء كنت توكّل شخصاً بتوقيع عقد إيجار نيابةً عنك كمستأجر، أو بإدارة أو تأجير عقار تملكه. سعر ابتدائي واحد للحالتين.
يشمل موكِّلاً واحداً ووكيلاً واحداً وصفحة مترجمة واحدة. كل صفحة مترجمة إضافية — 150 درهماً. كل موكِّل أو وكيل أو عقار إضافي — 300 درهم.
إذا شمل مستندك أكثر من عقار، فكل عقار إضافي بـ 300 درهم — يُؤكَّد لك قبل الدفع.
السعر يُؤكَّد لك كتابةً قبل أن تدفع.
كيف تعمل
أخبرنا بما تحتاج — راسلنا وصف وضعك.
نؤكد لك السعر وقائمة المستندات — كتابةً، قبل أي دفع.
نحضّر وننسّق — بما في ذلك الترجمة والتقديم لكاتب عدل خاص مرخّص.
يصلك المستند موثّقاً — عبر البريد الإلكتروني، خلال يوم إلى يومي عمل من اكتمال مستنداتك.
تتم عبر الأنظمة الرسمية في الإمارات
يُوثَّق مستندك لدى كاتب عدل خاص مرخّص عبر الأنظمة القضائية الرسمية في الإمارات — محاكم دبي، أو نظام وزارة العدل، أو دائرة القضاء في أبوظبي. نهج تنسّق العملية؛ والتوثيق يتم بواسطة كاتب العدل المرخّص.
اقرأ المزيد عن كيف يعمل التوثيق في الإمارات.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لشخص آخر توقيع عقد إيجار نيابةً عني في الإمارات؟
نعم، بتوكيل يخوّله بذلك. يذكر المستند اسمه ويحدد ما يستطيع توقيعه. نحن ننسّق توثيقه لدى كاتب عدل خاص مرخّص.
لست في الإمارات بعد. هل يمكنني ترتيب هذا قبل وصولي؟
نعم، وهذا سبب شائع لتعامل الناس معنا. يتم التحقق مع كاتب العدل عبر اتصال مرئي، فيمكن لشخص أن يؤمّن لك عقاراً قبل وصولك.
هل أسمح لوكيلي باستلام الأجرة؟
هذا قرارك، ويستحق التفكير فيه بشكل منفصل عن بقية الصلاحيات. صلاحية توقيع العقد وصلاحية استلام المال صلاحيتان مختلفتان، ويمكنك منح إحداهما دون الأخرى. سنسألك عن ذلك مباشرة.
ما الفرق بين هذا وتوكيل بيع العقار؟
هذا التوكيل يغطي الإيجار والتأجير والإدارة اليومية. توكيل بيع أو شراء العقار مستند مختلف بمتطلبات مختلفة — راجع صفحة العقارات لدينا.
ما مدة سريانه؟
تعتمد المدة على نوع المستند وصياغته. أخبرنا بالمدة التي تحتاجها وسنؤكد لك ذلك قبل المتابعة.
هل يمكن إلغاؤه لاحقاً؟
التوكيل قابل للعزل. راسلنا وسنوضّح لك إجراء العزل الخاص بمستندك.
هل أحتاج هوية إماراتية؟
ليس دائماً. التوثيق عبر محاكم دبي يتطلب هوية إماراتية سارية، ومسارات أخرى تقبل جواز السفر. المسار المنطبق يعتمد على حالتك والإمارة ونوع المستند — أخبرنا وسنؤكد لك ما هو مطلوب بالضبط، والسعر بالضبط، قبل أن تدفع.
عقاري في الشارقة / أبوظبي. هل يهم ذلك؟
ننسّق عبر الأنظمة القضائية الرسمية، في الإمارات السبع. أخبرنا أين يقع العقار ليُحضَّر المستند للجهة الصحيحة. السعر لا يتغير بحسب الإمارة.
كم يستغرق الأمر؟
يوم إلى يومَي عمل من لحظة استلام جميع مستنداتك.
أخبرنا عن العقار
أرسل لنا وضعك — سواء كنت توقّع عقد إيجار أو تؤجّر عقاراً، وما تريد أن يستطيع وكيلك فعله. ستصلك السعر الدقيق وقائمة المستندات كتابياً، قبل أن تدفع أي شيء.